水系統(tǒng)中央空調(diào)以水為冷媒的中央空調(diào)，比傳統(tǒng)氟系統(tǒng)空調(diào)更舒適。水系統(tǒng)中央空調(diào)一般用于大型建筑或大戶型住宅和別墅，主要產(chǎn)自美系品牌，以高端住宅為主。

　　水系統(tǒng)型即為一小型的半集中式風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)，將室內(nèi)負(fù)荷全部由冷熱水機(jī)組來承擔(dān)。各房間風(fēng)機(jī)盤管通過管道與冷熱水機(jī)組相連，靠所提供的冷熱水來供冷和供熱。水系統(tǒng)布置靈活，獨(dú)立調(diào)節(jié)性好，舒適度非常高，能滿足復(fù)雜房型分散使用、各個(gè)房間獨(dú)立運(yùn)行的需要。主機(jī)部分由壓縮機(jī)、蒸發(fā)器、冷凝器及冷媒（制冷劑）等組成。首先低壓氣態(tài)冷媒被壓縮機(jī)加壓進(jìn)入冷凝器并逐漸冷凝成高壓液體。在冷凝過程中冷媒會釋放出大量熱能，這部分熱能被冷 凝器中的冷卻水吸收并送到室外的冷卻塔上，最終釋放到大氣中去。隨后冷凝器中的高壓液態(tài)冷媒在流經(jīng)蒸發(fā)器前的節(jié)流降壓裝置時(shí)，因?yàn)閴毫Φ耐蛔兌鴼饣纬?氣液混合物進(jìn)入蒸發(fā)器。冷媒在蒸發(fā)器中不斷氣化，同時(shí)會吸收冷凍水中的熱量使其達(dá)到較低溫度。最后，蒸發(fā)器中氣化后的冷媒又變成了低壓氣體，重新進(jìn)入了壓 縮機(jī)，如此循環(huán)往復(fù)。